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胜者、失败者和反房主

  • 作家相片: BAKA
    BAKA
  • 2023年8月7日
  • 讀畢需時 4 分鐘

已更新:2023年8月9日



就像拉米特·塞希(Ramit Sethi)一样,这一代新人似乎都在谈论购买房地产,但是嘿,把我算在反房产买家的那一群人里。在塞希的小说《你的富裕人生》中,他谈到了我们对富裕生活的理解。对我来说,不是建立房地产帝国,而是从债务的魔爪中解脱出来,开一家舒适的咖啡馆或独特的店铺。


现在,让我们为那些购房者欢呼。他们呼唤自由,但有时却陷入高额的抵押贷款迷宫、汽车付款等等。这些纷乱中的自由在哪里?


美利坚合众国确实钟爱拥有房产,如果你不参与房屋拥有的行列,你可能会感觉自己就像被交付了一个“你是个失败者!”的徽章一样。但等等!对于纽约大苹果市或大都市地区的人们来说,拥有可能并不是最明智的金融决策。如果你头也不回地投入,可能每个月都要告别数千美元。拥有的压力是巨大的,一切都围绕着白色栅栏的地位象征。其他一些人说,如果你拥有一个房子,你就是赢家;如果你不拥有或只是租房,你就是输家,只是为了显示地位。


房主 = 更高的地位 对非房主 = 更低的地位。


但你知道吗?如果你在购买之前看看后面,算算买之前的数字,你会看到你没有考虑到的“隐形成本”(不是歌剧魅影哈哈),这些隐秘成本,如维护费用、通货膨胀和错过的投资机会,都被掩盖了。在你投入房屋拥有之前,算一下数字!


我双倍挑战你,把你自己的信仰放入搅拌机中,然后点击“搅拌”!我们已经被灌输了几十年的围栏宣传。当然,我们的曾祖父母可能通过购买一所价值约10万美元的房子,在将其卖出时获利数百万美元,但他们没有考虑到隐秘的隐性成本。如今,考虑到所有这些隐藏的费用,租房可能是真正的财务高手之举。


与其陷入抵押贷款,我们不如谈论投资标普500指数。当你的抵押贷款大约在1000美元左右时,再增加50%的费用,如劳动力、维护、保险和现金流等隐性成本。人们购买房屋时认为这是一个金钱的宝库和最酷的生活选择。但等等!“你一生中最大的购买”可能不是最明智的金融策略。算一下数字,然后在屋顶上大声喊出来!


出售房屋或汽车就像约会一样 - 这取决于氛围。你计划在那里舒适地居住十年吗?通过将费用乘以10来计算,看看你将要支付的费用。如果不是这样,你可能会比五彩纸花炮飞出窗外的速度还要快,却没有从中获利,所以这对你来说是不可负担的。在这种情况下,这可能不是你一生中最好的金融决策。


现在,选择一个未来的退休目标年份,输入一个退休应用程序或网站中,看看魔法发生了什么。请记住,基金并不意味着拥有很多。它们更像是股票或债券,都聚在一个地方狂欢。


基金 ≠ 拥有很多


基金 = 股票或债券派对


想象一下:一个基金派对,所有的钱都在一个角落里狂欢。


哦,别忘了抓住一个经纪人账户,比如富达或哈格里夫斯兰斯登。至于日内交易的爵士乐?嗯,没人喜欢那种充满压力的混乱!投资才是走的酷路 - 噢啦啦,它很性感!噢,你真性感!你想变得性感!并记住,每隔3-6个月检查


一次;不需要在推特上发帖。我们这里不玩交易员的游戏。因为一旦把蛋糕放进烤箱,就让它烤!不要打开它。


而且,在你这么做的同时,从你的工资中省下5-10%,让它乘坐复合浪潮,并观察财富的滚雪球。然后使用自动基金从你的支票账户中支出。当你将其与复合相结合,就会创造出复合效应。投资不是宠坏一个银行账户;它更像是建立一个金融王国。拉米特·塞希在第5章中理解得很对。他对交易的态度也很正确 - 它就像在过山车上的一种脑力锻炼。让我们跳上“让它烤”的车轮!


好吧,让我们来分解一下:


当前本金:此刻正好在你的银行账户里的那笔冰冷的现金是多少?我是说现在,不是你的下一笔工资,伙计。偷偷看一眼,记下那个数字。


储蓄:你每年存下多少绿色的钱?你的年度储蓄额。


多久?你现在多少岁,计划为退休而勤奋地存钱多少年?


利率:7%(不需要玩“8%怎么样?”的游戏。我们走的是一条7%的直路 - 不允许绕道!)


将这7%的回报率放入投资计算器 - 想象一下moneychimp - 看看魔法发生了什么。想象一下你16岁,每年存5000美元,你已经这样做了14年 - 到了30岁,你将躺在一个价值约133,000美元的垫子上。现在,让我们快进到65岁(49年后),看看复利魔法的展现。以甜蜜的7%利息和复利投资每年投资30,000美元,再加上你5-10%的储蓄,voilà,等待你退休派对的1200万美元。欢迎来到富裕人生!让它烤的家伙!所以,欢迎来到地狱之火。你的富有人生是什么样子?加入我们的“让它烤”运动吧!


嗨,记住那句老话:“如果它注定要发生,它就会发生。你不需要强迫、说服或担忧。让它顺其自然,让它来,让它到达你这里。你正在吸引你所需要的一切。相信你生活的时机。”所以放松点,让生活悠闲地流淌 - 不需要强迫。


哦,说到流动性,我们别忘了那些跳上加密列车的人。很少有人谈论他们的加密崩盘故事,对吧?就像我们只看到了冰山一角一样。但是,你知道吗?为什么我们不谈论亏损,对一些人来说,讨论这个是可耻的。让我们保持真实吧!


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