Người chiến thắng, kẻ thua cuộc và người phản đối sở hữu nhà

Giống như Ramit Sethi, thế hệ mới này dường như tất cả đều xoay quanh việc mua bất động sản, nhưng héy, hãy tính tớ vào nhóm người phản đối mua nhà. Trong cuốn tiểu thuyết của Sethi, "Cuộc sống giàu có của bạn," anh ấy đề cập đến phiên bản của chúng ta về cuộc sống giàu có. Đối với tớ, không phải là xây dựng đế chế nhà cửa, mà là giải thoát cho bạn bè và gia đình khỏi bẫy nợ nần độc ác và mở một quán cà phê ấm cúng hoặc một cửa hàng kỳ quặc.

Giờ, hãy vỗ tay cho những người mua nhà. Họ la hét về tự do, nhưng đôi khi lại bị trói buộc bởi mê cung các khoản thế chấp cao, tiền trả góp xe hơi, và nhiều thứ khác. Tự do ở đâu trong cái rối loạn đó?

Nước Mỹ cổ kính thật sự yêu thích việc sở hữu nhà, và nếu bạn không lên tàu sở hữu nhà, bạn có thể cảm thấy mình đang được tặng "Huy hiệu: Bạn là người thua cuộc!" thì đúng không? Nhưng đợi đã! Đối với những người ở Thành phố New York hay các khu vực đô thị, sở hữu có thể không phải là quyết định tài chính thông minh nhất. Nếu bạn nhảy vào mà không suy nghĩ, bạn có thể phải nói lời chia tay với hàng ngàn đô la hàng tháng. Sức ép sở hữu là mạnh mẽ và tất cả đều xoay quanh biểu tượng tình trạng của hàng rào gỗ trắng. Các cá nhân khác nói rằng bạn là người thắng cuộc nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, và bạn là người thua cuộc nếu bạn không sở hữu hoặc chỉ thuê để thể hiện tình trạng.

Người sở hữu nhà = Tình trạng cao hơn so với Người không sở hữu nhà = Tình trạng thấp hơn.

Nhưng đoán xem? Nếu bạn nhìn qua tấm rèm và tính toán trước khi mua, bạn sẽ thấy những chi phí hão huyền (không phải là "Huyền thoại của Opera" đâu lol) mà bạn đã không tính đến. Những chi phí sneaky này, như sự bất ngờ về bảo trì, lạm phát và những cơ hội đầu tư bỏ lỡ, đều bị che lấp. Trước khi bạn nhảy vào việc sở hữu nhà, hãy tính toán!

Tớ thách đôi bạn đặt niềm tin của mình vào máy xay và nhấn "xay"! Chúng ta đã được nuôi dưỡng bằng bàn ăn hàng rào. Chắc chắn, ông bà cố của chúng ta đã làm một vụ lớn từ ngôi nhà của họ bằng cách mua một căn nhà giá khoảng 100.000 đô la, và bán nó với giá khoảng 1 triệu đô la, nhưng họ không tính đến những chi phí hão huyền kỳ. Ngày nay, việc thuê có thể là một động thái tài chính thực sự thông minh khi xem xét tất cả những khoản chi phí ẩn kia.

Thay vì nhảy vào một khoản vay mua nhà, chúng ta hãy thảo luận về việc đầu tư mạnh mẽ vào chỉ số SP 500. Khi khoản vay mua nhà của bạn xấp xỉ 1.000 đô la, hãy cộng thêm 50% cho những chi phí hão huyền như công việc lao động, bảo trì, bảo hiểm và dòng tiền. Mọi người mua nhà với tư tưởng rằng đó là một cơ hội để kiếm tiền và lựa chọn cuộc sống ngầu nhất. Nhưng đợi đã! "Khoản mua hàng quan trọng nhất trong cuộc đời bạn" có thể không phải là một cú đánh tài chính khôn ngoan. Hãy tính toán số liệu, sau đó hãy vang tiếng lên từ đỉnh nhà!

Việc bán nhà hoặc ô tô giống như việc hẹn hò - nó phụ thuộc vào tâm trạng. Bạn có dự định ở đó một thập kỷ không? Hãy nhân lên số tiền theo 10 và xem số tiền bạn sẽ phải trả. Nếu không, bạn có thể chỉ đang ném đô la ra khỏi cửa sổ nhanh hơn cả viên pháo hoa, mà không hưởng lợi từ nó, vì vậy nó không phải là lựa chọn tài chính tốt nhất cho bạn. Trong trường hợp đ

ó, đó không phải là quyết định tài chính tốt nhất trong đời bạn.

Bây giờ, hãy chọn một năm mục tiêu tương lai cho việc nghỉ hưu, nhập nó vào một ứng dụng hoặc trang web về nghỉ hưu, và xem phép màu diễn ra. Hãy nhớ rằng quỹ không có nghĩa là bạn sở hữu nhiều. Chúng giống như các cổ phiếu hoặc trái phiếu, tất cả đều tổ chức tiệc tùng tại một nơi.

Quỹ ≠ sở hữu nhiều

Quỹ = tiệc tùng cổ phiếu hoặc trái phiếu

Hãy tưởng tượng: một bữa tiệc quỹ, nơi tất cả tiền bạc đang thăng hoa.

À, và đừng quên mua một tài khoản môi giới như Fidelity hoặc Hargreaves Lansdown. Còn về việc giao dịch hàng ngày? Ugh, không ai thích mớ rối loạn căng thẳng đó! Đầu tư là cách điển trai - ooh la la, thật quyến rũ! Oohh, bạn quá quyến rũ! Bạn muốn trở nên quyến rũ! Và hãy nhớ, chỉ kiểm tra mỗi 3-6 tháng; không cần tweet. Chúng ta không đang chơi trò của những người giao dịch viên ở đây. Bởi vì khi bạn đặt bánh vào lò, bạn để nó nấu! Bạn không mở nó ra.

Và trong lúc bạn đang làm điều đó, hãy tiết kiệm 5-10% từ mức lương của bạn, để nó lan tỏa theo sóng tích lũy và xem tài sản của bạn tăng trưởng như một quả tuyết. Sau đó, sử dụng quỹ tự động và rút từ tài khoản ngân hàng của bạn. Khi bạn kết hợp điều đó với tích lũy, nó sẽ tạo ra hiệu ứng lũy thừa. Đầu tư không phải là việc chăm sóc tài khoản ngân hàng như một đứa bé; nó giống như xây dựng một vương quốc tài chính. Ramit Sethi đã hiểu đúng vào Chương 5. Anh ấy cũng không hứng thú với điệu nhạc của giao dịch viên - nó giống như một bài tập não trên tàu lượn. Nó chỉ khiến tâm trí bạn bối rối và điên đảo. Hãy tham gia vào xu hướng "để nó nấu"!

Vậy, tốt, chúng ta hãy phân tích điều này:

Số dư hiện tại: Số tiền lạnh lùng, đang nằm trong tài khoản ngân hàng của bạn tại thời điểm này? Tớ đang nói nhưng ĐÚNG BÂY GIỜ, chứ không phải là lương tới, bạn ạ. Hãy nhìn lén và ghi lại con số đó.

Tiết kiệm: Bạn đang gửi bao nhiêu tiền mỗi năm? Số tiền tiết kiệm hàng năm của bạn.

Bao lâu? Bạn bao nhiêu tuổi hiện tại và bạn dự định tiết kiệm thế nào trong bao nhiêu năm cho hưu trí?

Lãi suất: 7% (Không cần phải chơi trò "còn 8% thì sao?" Chúng ta đang trên con đường 7% thẳng - không có đường vòng!)

Đặt khoản lời 7% vào máy tính đầu tư - hãy nghĩ về moneychimp - và xem phép màu diễn ra. Hãy tưởng tượng bạn 16 tuổi, tiết kiệm 5.000 đô la mỗi năm, và bạn đã làm điều này trong 14 năm - khi bạn 30 tuổi, bạn sẽ được nằm nghỉ trên một chiếc đệm trị giá khoảng 133.000 đô la. Bây giờ, chúng ta tiến lên 65 (49 năm sau), và xem phép màu của tích lũy diễn ra. Đầu tư 30.000 đô la mỗi năm với lãi suất và tích lũy ngọt ngào 7%, thêm vào đó là tiết kiệm 5-10

% của bạn, và voilà, 12 triệu đô la đang chờ đợi bữa tiệc hưu trí của bạn. Chào mừng bạn đến với cuộc sống giàu có! Để nấu nó đi! Vậy nên chào mừng bạn đến với ngọn lửa địa ngục. Cuộc sống giàu có của bạn trông như thế nào? Hãy tham gia cùng chúng tớ trong phong trào "để nấu nó"!

Và hãy nhớ câu nói cũ kia: "Nếu đó là điều định trước, nó sẽ xảy ra. Bạn sẽ không phải ép buộc, thuyết phục hoặc lo lắng về nó. Hãy để nó trôi, để nó tự nhiên và để nó đến với bạn. Bạn đang thu hút mọi thứ bạn cần. Hãy tin vào thời gian của cuộc sống bạn." Vậy thì thư giãn, để cuộc sống trôi qua - không cần phải ép buộc.

Ồ, và nói về dòng chảy, đừng quên những người đã nhảy vào tàu tiền điện tử. Không nhiều người nói về câu chuyện thất bại về tiền điện tử của họ, phải không? Dường như chúng ta chỉ nhìn thấy một phần nhỏ của tảng băng. Nhưng bạn biết điều gì? Tại sao chúng ta không nói về việc mất tiền, nó là một điều đáng xấu hổ với một số người để thảo luận về nó. Hãy thật thà nhé!

Lưu ý: Một lời cảnh báo, nếu bạn tình cờ gặp bất kỳ liên kết liên kết liên kết nào trên trang web của chúng tớ, chúng có thể giúp chúng tớ kiếm thêm ít tiền, không tốn phí cho bạn, để duy trì trang web hoạt động mượt mà, và ai biết, chúng tớ thậm chí còn có thể nhận được một tách cà phê thú vị hoặc một loại thức uống sảng khoái để tăng cường sự sáng tạo của chúng tớ! Sự ủng hộ đáng kinh ngạc của bạn đối với chúng tớ có ý nghĩa to lớn! 😄